Недвижимость Николаева

cosmo2008 — Wed, 02 Jul 2014 20:18:48 GMT

Эксклюзивная услуга по продаже, аренде вашей недвижимости. Мой профиль в ФБ.

Регистрация права на недвижимость с 1 января 2013 года в Украине.

cosmo2008 — Tue, 08 Jan 2013 18:58:25 GMT

04.01.2013

Начала действовать новая система госрегистрации вещных прав на недвижимость

Согласно официальному сообщению Государственной регистрационной службы Украины, с 1 января 2013 года вводится новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений, предусмотренная Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».

«По состоянию на 2 января приняты все нормативно-правовые акты, направленные на реализацию Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», – 5 законов, 6 постановлений Кабинета Министров Украины, 15 актов Министерства юстиции Украины и 7 методических рекомендаций», – сообщил Леонид Ефименко, председатель Государственной регистрационной службы Украины.

По его словам, Укргосреестром была создана институциональная система государственной регистрации вещных прав на недвижимость, которая включает в себя 583 органа государственной регистрации прав, насчитывающих 2646 государственных регистраторов.

Помимо этого, согласно новому законодательству, функции государственных регистраторов возложены на 6835 нотариусов как специальных субъектов.

Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами на недвижимость в следующих случаях:

- законом предусмотрено проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, в частности, на новопостроенные объекты, реконструированные объекты недвижимости, объекты, внесенные в уставный фонд, то есть, «первичную» регистрацию;

- проведение государственной регистрации прав на основании решений органов власти, в частности, на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления;

- проведение государственной регистрации прав, которые возникли до 1 января 2013 года и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество также проводится нотариусами как специальными субъектами, на которые возлагаются функции государственного регистратора прав в следующих случаях:

- проведение государственной регистрации права собственности перед осуществлением определенного нотариального действия, в случае, если регистрация такого права собственности была проведена в соответствии с законодательством, что действовало на момент его возникновения, то есть, до 1 января 2013 года;

- проведение государственной регистрации прав в результате осуществления нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства, то есть, регистрации тех прав, возникновение которых «удостоверяет» нотариус.

http://c-p.com.ua

Проект закона о риелторской деятельности

cosmo2008 — Fri, 21 Sep 2012 07:01:43 GMT

26.10.2012

Обзор изменений законодательства, касающихся строительства, эксплуатации, продажи и покупки недвижимости в Украине

Юридический отдел компании Сolliers International (Украина) подготовил обзор нормативных актов, вступивших в силу и принятых в период с 1 по 19 октября 2012 года.

Представленный перечень изменений разделен на два направления: недвижимость и налогообложение в сфере недвижимости.

Недвижимость

Штрафы за самовольно построенные частные дома

Начиная с 01.01.2013 года минимальный штраф за самовольное строительство частных домов составит минимум 5100 гривен, в то время как сегодня он не превышает 170 гривен. Размер штрафа будет зависеть от масштаба самостроя. К объектам самовольного строительства относятся индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные приусадебные здания и пристройки к ним.

Источники: Приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины №91 от 24.06.2011 года; Закон Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности».

Документы, подтверждающие соответствие завершенного строительством объекта проектной документации

Документом, подтверждающим соответствие завершенного строительством объекта проектной документации, согласно Письма №99-06-14-12 от 22.05.2012 года, является декларация о готовности объекта в эксплуатацию, зарегистрированная в установленном порядке Госархстройинспекцией и ее территориальными органами (по объектам I-III категорий сложности), и сертификат, выданный на основании акта готовности объекта в эксплуатацию (по объектам IV и V категорий сложности), которые подтверждают соответствие завершенного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам, и должны подаваться для оформления права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности на новопостроенные, реконструированные объекты недвижимого имущества.

Источники: Постановление Кабинета Министров Украины №461 от 13.04.2011 года, письмо Государственной регистрационной службы №99-06-14-12 от 22.05.2012 года.

Расширен перечень зданий и сооружений, которые не относятся к самовольному строительству

Согласно Приказу Минрегионстроя Украины №404 от 09.08.2012 года, которым внесены изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, не относятся к самовольному строительству для домов садового типа, дачных и садовых домов:

сооружение на земельном участке временных сооружений независимо от наличия фундамента, навесов, альтанок, палаток, ступеней, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, выгребных ям, заборов, бассейнов открытых и с накрытием, погребов и входов в них, подпорных стен, ворот, веранд, тамбуров, нежилых пристроек террас, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь;
перестановка сантехнического оборудования в пределах назначения помещения, установка сантехнических приспособлений в помещениях нежилого назначения;
объединение помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, сооружение мансардных помещений в пределах чердаков дома;
сооружение или закрытие дверных (оконных) проемов внутренних не капитальных стен, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих капитальных стен, опор, балок), утепление и оснащение стен;
застекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме зданий, внесенных в Реестр недвижимых памятников Украины, замена материалов стен зданий без увеличения размеров фундамента и поверхности;
изменение назначения хозяйственных зданий;
индивидуальные (садовые) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) дома и сооружения, пристройки к ним, построенные до 05.08.1992 года.

Приказ зарегистрирован в Минюсте Украины 05.09.2012 года под №1538/21850 и вступает в силу со дня его опубликования.

Источники: Приказ Минрегионстроя Украины №404 от 09.08.2012 года, Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

Изменился порядок подачи заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость

Законом №5206-VI от 06.09.2012 года «О внесении изменений в статью 16 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» предусмотрено в случае возникновения, перехода, прекращения права собственности на жилой дом, здание, сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением вещных прав на земельный участок, на котором они размещены, подается одно заявление на государственную регистрацию прав и их обременений на такие объекты. При этом одно заявление подается только в случае, если такие права регистрируются на одно лицо.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одному заявлению определяется Кабинетом Министров Украины.

Закон вступил в силу с 04.10.2012 года в связи с его официальным опубликованием 03.10.2012 года.

Источники: Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», Закон Украины «О внесении изменений в статью 16 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» №5206-VI от 06.09.2012 года.

Мораторий на продажу земли не продлили

За проект изменений в пункты 14 и 15 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины относительно срока продажи земельных участков №11106 народного депутата Владимира Яворивского проголосовало 111 карточек депутатов.

За аналогичный законопроект, подготовленный представителями Компартии, №11106-1 проголосовало 102 карточки народных депутатов при 226 необходимых. Проектами предлагалось продлить мораторий на продажу земли сельхозназначения до 01.01.2014 года.

Напомним, что закон о моратории принимается ежегодно, и в настоящее время действует до 01.01.2013 года.

Упрощена процедура изменения целевого назначения земельного участка

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования процедуры отвода земельных участков и изменения их целевого назначения», принятым 02.10.2012 года, введена норма, согласно которой изменение целевого назначения земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, будет осуществляться по их инициативе без принятия решений органами исполнительной власти или местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. Законом предлагается сократить количество разрешительных органов, участвующих в согласовании документации по землеустройству.

Разрешена продажа земли иностранным юрлицам

02.10.2012 года был принят Закон Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно приобретения права собственности на землю». Данным Законом предусмотрено право иностранных предприятий и предприятий, в уставном капитале которых есть иностранные инвестиции, иностранных государств, международных правительственных и неправительственных организаций приобретать земельные участки несельскохозяйственного назначения на праве собственности.

Одной из возможных схем является приобретение земли на имя оффшорных компаний, за деньги украинского бизнеса с целью получения дополнительных гарантий защиты права собственности. Это является положительным моментом для возвращения ранее вывезенного украинского капитала в Украину.

Негативным последствием принятия Закона станет, возможно, массовое изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с целью продажи такой земли иностранным субъектам.

Недвижимость будут регистрировать нотариусы

01.01.2013 году вступят в силу новые положения Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», которыми на нотариусов возложена функция государственного регистратора прав на недвижимое имущество. Сегодня земельные участки регистрируют органы земельных ресурсов, недвижимое имущество – бюро технической инвентаризации (БТИ), налоговые залоги, сделки, запреты и т.д. – нотариусы. Теперь же с учетом новых полномочий нотариусы превратятся в «единое окно» для сделок с недвижимостью, регистрация таких прав будет проходить быстрее, но стоить дороже. Срок на регистрационные действия сократился с 14 до 5 рабочих дней. Ограничения на имущество можно будет зарегистрировать независимо от места нахождения такого имущества.

Минус Закона в том, что государственный реестр не стал публичным. Как и ранее информацию из Реестра смогут получать только собственники имущества, их родственники, наследники, и лица, которые имеют право на эту недвижимость. Реестр ипотек же теперь будет публичным.

Узаконивание перепланировок может остаться «вне закона», поскольку функция проведения инвентаризации все же осталась за БТИ, а нотариуса как регистратора не будет интересовать фактическое состояние объекта недвижимости и наличие незаконных перепланировок.

Источники: Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Изменились требования к документам на получение сертификата субъекта оценочной деятельности

Теперь, согласно Приказа Фонда Госимущества №3436 от 04.09.2012 года, которым внесены изменения в Положение о порядке выдачи сертификатов субъектов оценочной деятельности, копии квалификационных свидетельств оценщиков, которые работают в штатном составе субъекта хозяйствования, которые подаются в Фонд госимущества с целью получения сертификата оценочной деятельности субъекту хозяйствования, должны быть заверены печатью субъекта хозяйствования (ранее копии таких свидетельств необходимо было удостоверять нотариально).

Определена процедура конкурсного отбора исполнителей работ по землеустройству и оценке земель

Приказом Минагрополитики Украины №578 от 25.09.2012 утвержден Порядок закупки услуг по выполнению работ по землеустройству, оценке земель и определения исполнителя земельных торгов на конкурентных основаниях в процессе подготовки лотов к продаже земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренда, суперфиций, эмфитевзис) на земельных торгах в случае, когда финансирование работ по землеустройству или оценке земель или проведение торгов проводится за бюджетные средства.

Так, информация о проведении конкурсного отбора обнародуется не позднее, чем за 30 дней до последнего дня принятия конкурсной документации, размещается на официальном вебсайте центрального органа власти по вопросам земельных ресурсов, а также публикуется (по желанию) в СМИ местного, регионального и общегосударственного распространения.

Перечень документов, которые подают конкурсанты, определен п.2.3 раздела II Порядка, прием заявлений начинается за 5 рабочих дней до даты проведения конкурса.

Приказ зарегистрирован с Минюсте Украины 26.09.2012 года под №1655/21967 и вступает в силу со дня его опубликования.

Источники: Приказ Минагрополитики Украины №578 от 25.09.2012.

Налогообложение, госпошлина

Исключены гостиничные услуги и услуги питания, которые предоставляются субъектами туристической деятельности, из перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации

Минэкономразвития приказом от 30.07.2012года №876 внес изменения в перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации в Украине, исключив из него пункт 30 – «гостиничные услуги и услуги питания, которые предоставляются субъектами туристической деятельности».

После вступления в силу документа, отмена проверок, испытаний и технического надзора за сертифицированной продукцией коснется услуг отелей с ресторанами и без, услуги кемпингов, молодежных турбаз и горных приютов, а также услуги других мест для краткосрочного проживания.

Документ вступает в силу с даты его официального опубликования.

Повышены ставки налога на земельные участки

03.10.2012 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий незначительное повышение ставок налога на земельные участки в границах населенных пунктов, по которым не проведена нормативная денежная оценка.

Согласно предлагаемым изменениям, в частности, для населенных пунктов с населением от 50 до 100 тысяч человек ставка налога повышена до 1,69 гривны/кв.м с 1,57 гривны/кв.м; с населением от 100 до 250 тысяч человек – до 1,97 гривны/кв.м с 1,83 гривны/кв.м.

При этом в документе сохранены коэффициенты, применяющиеся для расчета налоговых ставок для Киева, Симферополя, Севастополя и городов областного значения.

http://c-p.com.ua/news/detail.php?IBLOCK_ID=1&SECTION_ID=3&ID=48376

Проект закона о риелторской деятельности

cosmo2008 — Fri, 21 Sep 2012 07:01:05 GMT

Закон України

Про особливості провадження ріелторської діяльності

Цей Закон визначає правові засади здійснення ріелторської діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи захисту прав споживачів ріелторських послуг, належного рівня професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг.

Розділ I

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 1. Сфера дії Закону

1. Цей Закон поширюється на правовідносини, що виникають у процесі надання ріелторських послуг, пов'язаних з набуттям, зміною та припиненням прав на нерухоме майно, провадження професійної ріелторської діяльності.

2. Дія цього Закону не поширюється на правовідносини, пов'язані з:

1) відчуженням нерухомого майна, яке є державною, комунальною власністю, спільною власністю держави та територіальних громад;

2) відчуженням нерухомого майна відповідно до законодавства про приватизацію;

3) операціями з нерухомим майном (продаж, купівля, оренда тощо), що здійснюються власниками або користувачами такого майна самостійно.

Стаття 2. Законодавство про ріелторську діяльність

1. Ріелторська діяльність регулюється цим Законом, іншими нормативно-правовими актами.

2. У разі коли міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, встановлено інші правила здійснення ріелторської діяльності, то застосовуються правила міжнародного договору.

Стаття 3. Професійна ріелторська діяльність

1. Професійна ріелторська діяльність (далі – ріелторська діяльність) – діяльність ріелторів та суб'єктів ріелторської діяльності, визнаних такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає у наданні ріелторських послуг.

2. Ріелторська діяльність може здійснюватись лише суб'єктами ріелторської діяльності.

3. Термін "ріелтор" та похідні від нього дозволяється використовувати у назвах лише тих юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, які діють відповідно до вимог цього Закону.

Стаття 4. Суб'єкти ріелторської діяльності

1. Суб'єктами ріелторської діяльності є зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи – підприємці, які набули статусу ріелтора, та юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності (далі – ріелторські організації), у складі яких працює хоча б один ріелтор.

2. Права, обов'язки та відповідальність суб'єктів ріелторської діяльності встановлюються цим Законом та іншими законами.

Стаття 5. Ріелтор

1. Ріелтором може бути громадянин України, а також іноземець або особа без громадянства, яка перебуває на території України на законних підставах та має посвідку на тимчасове або постійне проживання, має вищу освіту, володіє державною мовою, пройшов навчання за програмою підготовки на провадження ріелторської діяльності або стажування протягом одного року у складі суб'єкта ріелторської діяльності та отримав його позитивну рекомендацію, склав кваліфікаційний іспит, одержав кваліфікаційне свідоцтво ріелтора відповідно до вимог цього Закону і зареєстрований у Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.

Робота агента, який є найманим працівником суб'єкта ріелторської діяльності, протягом одного року прирівнюється до стажування протягом одного року у суб'єкта ріелторської діяльності.

2. Ріелтором не може бути особа, яка має не зняту чи не погашену судимість за скоєння злочину проти власності або злочину у сфері господарської діяльності, з обмеженою цивільною дієздатністю або визнана судом недієздатною.

3. Ріелтор може здійснювати ріелторську діяльність у ріелторській організації як найманий працівник.

4. Ріелтор може здійснювати ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець після реєстрації в Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.

5. Ріелтор, який здійснює ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець, зобов'язаний до початку заняття ріелторською діяльністю укласти договір страхування цивільно-правової відповідальності.

6. Ріелтору забороняється працювати в ріелторській організації та одночасно здійснювати ріелторську діяльність як фізична особа – підприємець. Порушення цієї вимоги є підставою для анулювання кваліфікаційного свідоцтва ріелтора.

7. Права, обов'язки та відповідальність ріелторів встановлюються цим Законом та іншими законами.

Стаття 6. Ріелторська організація

1. Ріелторською організацією є юридична особа незалежно від її організаційно-правової форми та форми власності, у складі якої на постійній основі працює не менше двох ріелторів, які отримали кваліфікаційне свідоцтво ріелтора відповідно до цього Закону, включаючи керівника ріелторської організації, та яка має сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності і зареєстрована в Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.

2. Ріелторська організація не може створюватися органами державної влади або місцевого самоврядування.

3. Ріелторська організація здійснює свою діяльність за наявності договору страхування цивільно-правової відповідальності. Мінімальна сума розміру страхування розраховується відповідно до порядку, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Стаття 7. Агент

1. Агентом за операціями з нерухомістю (далі – агент) може бути громадянин України, а також іноземець або особа без громадянства, яка перебуває на території України на законних підставах та має посвідку на тимчасове або постійне проживання, має повну середню освіту, володіє державною мовою і є найманим працівником суб'єкта ріелторської діяльності.

2. Агент може перебувати у трудових відносинах тільки з одним суб'єктом ріелторської діяльності.

3. Агентом не може бути особа, яка має не зняту чи не погашену судимість за скоєння злочину проти власності або злочину у сфері господарської діяльності, з обмеженою цивільною дієздатністю або визнана судом недієздатною.

Стаття 8. Споживачі ріелторських послуг

Споживачами ріелторських послуг є юридичні та фізичні особи (у тому числі нерезиденти, іноземці, особи без громадянства), які звернулися за наданням ріелторських послуг.

Розділ IІ

РІЕЛТОРСЬКІ ПОСЛУГИ

Стаття 9. Ріелторська послуга

Ріелторською послугою є послуга, що пов'язана із здійсненням операцій з нерухомим майном та/або наданням інформації на ринку нерухомості.

Стаття 10. Види ріелторських послуг

Види ріелторських послуг:

1) посередницька діяльність з купівлі, продажу, оренди нерухомого майна та здійснення операцій з нерухомим майном, що визначені у статті 11 цього Закону;

2) діяльність з надання інформаційних і консультаційних послуг на ринку нерухомості.

Стаття 11. Посередницька діяльність з купівлі, продажу, оренди нерухомого майна та здійснення операцій з нерухомим майном

1. Посередницька діяльність з купівлі, продажу, оренди нерухомого майна та здійснення операцій з нерухомим майном (далі – посередницька діяльність) – дії, пов'язані з купівлею-продажем, наймом (орендою), заставою, міною, даруванням, рентою, безоплатним користуванням нерухомістю, відчуженням житлового будинку (його частки) або квартири з умовою довічного утримання.

Посередницька діяльність здійснюється суб'єктами ріелторської діяльності на підставі договору про надання ріелторських послуг, укладеного із споживачем ріелторських послуг у порядку, встановленому законодавством.

Посередницька діяльність при укладанні правочинів щодо об'єктів нерухомості і прав на них включає в себе забезпечення споживача ріелторських послуг інформацією відповідно до статті 37 цього Закону.

2. Посередницькою діяльністю суб'єкта ріелторської діяльності також є залучення фахівців – техніків та інженерів з нерухомості, оцінювачів, екологів, інших спеціалістів з проведення експертиз щодо об'єктів нерухомого майна, які мають право надавати відповідні висновки щодо технічного, санітарного стану об'єкта нерухомого майна, його оціночної вартості, екологічного стану навколишнього природного середовища тощо.

Стаття 12. Діяльність з надання інформаційних і консультаційних послуг на ринку нерухомості

1. Діяльністю з надання інформаційних і консультаційних послуг на ринку нерухомості визнається діяльність суб'єкта ріелторської діяльності із забезпечення споживача ріелторських послуг інформацією про об'єкти нерухомості у межах, визначених цим Законом та іншими законами, з аналізу та прогнозу стану ринку нерухомості, його учасників, надання послуг з вивчення кон'юнктури ринку, консультацій у сфері законодавства, що регулює ринок нерухомості, з організації, поширення реклами об'єктів нерухомості, формування баз даних, рекомендацій з вибору сторін правочину і посередників, інших послуг, що супроводжують цивільний обіг нерухомості.

2. Ріелторські послуги у вигляді консультацій за вибором споживача ріелторських послуг можуть надаватись в усній або письмовій формі.

Розділ IІІ

НАБУТТЯ ПРАВА НА ЗАНЯТТЯ РІЕЛТОРСЬКОЮ ДІЯЛЬНІСТЮ

Стаття 13. Професійна підготовка ріелторів

1. Професійна підготовка ріелторів здійснюється навчальними закладами, які уклали угоди про співробітництво з професійної підготовки ріелторів з центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку.

Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку, повинен сприяти створенню конкурентного середовища серед навчальних закладів, які здійснюють професійну підготовку ріелторів.

2. Професійна підготовка ріелторів складається з програми підготовки на провадження ріелторської діяльності та підвищення їх кваліфікації.

Загальні вимоги до навчальних програм підготовки на провадження ріелторської діяльності та підвищення їх кваліфікації затверджуються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку, за участю саморегулівних організацій ріелторів.

3. Ріелтори зобов'язані не рідше одного разу на три роки підвищувати кваліфікацію за програмою підвищення кваліфікації. Невиконання цієї вимоги є підставою для анулювання кваліфікаційного свідоцтва ріелтора.

Стаття 14. Кваліфікаційне свідоцтво ріелтора

1. Кваліфікаційне свідоцтво ріелтора (далі – кваліфікаційне свідоцтво) є документом, що підтверджує достатній фаховий рівень підготовки фізичної особи за програмою підготовки на провадження ріелторської діяльності на території України.

(Далее читайте на сайте Минэкономразвития http://me.kmu.gov.ua/)

В Украине утвердили госреестр прав на недвижимость

cosmo2008 — Sun, 06 Nov 2011 09:29:11 GMT

Кабинет Министров Украины утвердил порядок ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Вместе с тем, Лавричнович напомнил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество в порядке, определенном упомянутым Законом, будет осуществляться в Украине с 1 января 2012 года.

При этом закон определяет, что порядок ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество должен быть утвержден Кабинетом Министров. В сообщении Минюста говорится, что принятое постановление регламентирует процедуру ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое будет осуществлять вновь созданная Государственная регистрационная служба (Укрдержреестр) и структурные подразделения территориальных органов Минюста, обеспечивающих реализацию полномочий Укрдержреестру.

В частности, отмечается в сообщении, урегулированы вопросы, связанные с регистрацией запросов, поиском сведений, внесением соответствующих записей, оформлением решений и свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, предоставлением информации физическим и юридическим лицам, а также другие вопросы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Реестр будет содержать информацию о недвижимом имуществе; праве собственности и субъектах этого права; других имущественных правах и субъектах этих прав; обременении прав на недвижимое имущество и субъектах этих прав.

Как предполагается, выдержки из реестра будут предоставляться, в частности, владельцам недвижимости или их наследникам; лицам, в интересах которых установлено обременение прав на недвижимое имущество; лицам, имеющим вещевые права на недвижимое имущество, в процедуре государственной регистрации такого права и других случаях.

По словам Лавриновича, постановление обеспечит надлежащую реализацию Закона Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, поскольку с ее принятием детально регламентированы все процедуры, необходимые для функционирования Государственного реестра прав - регистрация заявлений, запросов в базе данных; поиск сведений; внесение записей, изменений в них, отмены таких записей и тому подобное.

Подробнее: http://agent.ua/review/news/24959.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1#ixzz1cuqMTtNO
АГЕНТ.ua

Сертификаты

cosmo2008 — Sat, 19 Jun 2010 21:46:40 GMT

Сертифицированный специалист по управлению недвижимостью КЛЮЧНИК ВИТА ВАЛЕРЬЕВНА оказывает услуги по управлению, покупке, продаже недвижимости; консалтинг доходной недвижимости. Член международного института IREM, сертификат CPM (Certified Property Manager).

Недвижимость Николаева

cosmo2008 — Wed, 02 Jul 2014 20:18:48 GMT Эксклюзивная услуга по продаже, аренде вашей недвижимости. Мой профиль в ФБ.

Регистрация права на недвижимость с 1 января 2013 года в Украине.

Начала действовать новая система госрегистрации вещных прав на недвижимость

Проект закона о риелторской деятельности

Обзор изменений законодательства, касающихся строительства, эксплуатации, продажи и покупки недвижимости в Украине

Проект закона о риелторской деятельности

В Украине утвердили госреестр прав на недвижимость

Сертификаты

cosmo2008 — Wed, 02 Jul 2014 20:18:48 GMT

Эксклюзивная услуга по продаже, аренде вашей недвижимости. Мой профиль в ФБ.